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一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?

发布于2018-08-21 分类:今日聚焦 编辑:房大白2号 阅读(200)

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一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?


卖家自估价  售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。


中介估价   售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。 


银行估价  如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。


房屋售价   房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

 

不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。

 


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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