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央行宣布降准,对楼市会有影响吗?

发布于2018-10-08 分类:今日聚焦 编辑:房大白2号 阅读(60)

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近日央行降准,但是此次降准并非是正对所有的行业的。主要是为了进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

那么央行降准,对于房地产会不会产生影响呢?我们先来看看各大经济学家和专家的看法。


(中国证券报中证网)新时代证券首席经济学家潘向东:央行不能完全控制降准所释放的资金流向,理论上这部分资金可能会流向楼市,但是降准并非大水漫灌,货币政策的取向未变,同时,年中政治局会议强调,坚决抑制房价上涨,降准不会改变政府调控房地产调控政策的决心,在房地产调控重压下,楼市已经有所降温,央行三季度调查问卷报告显示居民对四季度房价上涨预期出现回落,因此本轮降准对楼市的影响较小。未来一段时间内一二线城市房价或将基本稳定。随着去库存的完成,三线城市可能是房地产调控的重点,三线城市房价上涨速度可能趋缓。张明表示,目前受棚户区改造规模下降影响,三四线城市房地产市场已经开始回落。受房地产调控趋严以及银行信贷控制影响,部分二线城市房地产市场加快回落,而一线城市房地产保持价格阴跌、成交量收缩的冰封状态。此外,关于房产税的讨论也在影响市场相关主体的预期。只要房地产市场调控不松,房地产企业仍应做好过冬的准备。


(扬子晚报)著名经济学家宋清辉在接受扬子晚报的采访时直言:央行降准对房地产市场而言,降准将带来更多的货币供应和宽松的信贷政策,能够有效地降低房企贷款成本,对于开发商获取商业银行信贷无疑具有积极的作用。而经济学家马光远称,降准是对的,降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价。


但也有专家表示,本次央行降准的背景之一,就是房地产市场部分乱象已经得到控制。


总的来说,专家们的意见都是降准对房价的影响并不是很大。而都是一个“稳”字!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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