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等额本金和等额本息,哪种更好呢?

发布于2018-09-11 分类:新房导购 编辑:房大白2号 阅读(70)

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在做房贷的时候,很多人也都了解过等额本息和等额本金!


等额本金:每月还的本金逐渐减少,利息也会逐渐减少,所以还款金额会逐月减少!
等额本息:又叫平均还款法,银行经过计算,得出你每月所还的固定金额!


小编也想和大家回顾下,因为我知道身边很多人选择的都是等额本金,就是随着时间,每月越换越少!
等额本金这种方式在1999年1月开始推出,被各大银行给推行!


那么哪种还款方式最后还款最少呢?


例子:贷款100万,分20年换完!利率4.9


那么等额本息:
100万+570665.72=1570665.72(约157万) 每月还款约6544.44


等额本金:
100万+492041.67=1492041.67(约149万) 每月还款约8250,每月递减约17元。


我们可以看出,等额本金要比等额本息少付约8万。而且选着贷款年限越久,差距会越大!


所以一般很多人都会使用等额本金这种还款方式!


其实,等额本金和等额本息并没有很大的优劣之分!只是适用人群不一样!


等额本息适合的人群:比较适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或者职位的升迁,收入会增加,生活水平自然会上升,如果这类人选着等额本金的话,前期压力会很大!


等额本金适合的人群:比较适合在前期时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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