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刚需买房最佳时机?或许在明年

发布于2017-12-04 分类:今日聚焦 编辑:房大白4号 阅读(100)

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今天有购房者问小编,他说他看了一个专家分析,这位专家结论是明年三月份才是购房者买房最佳时机?他问小编对于这个问题怎么看?对于这个问题而言,他的判断主要依据是加息,因为从目前来看我们在今年进一步加息不太可能,那么对于加息而言如果要加息至少也是明年3月份的事情,具体我们从这三个方面来看

第一,首先谈谈加息,加息其实很简单,没有购房者想的那么复杂,加息不管对于购房者而言还是对于开发商而言压力都是很大的,因为加息有些购房者还是比较清楚,这意味大家钱变少了,钱变了,消费肯定要降低,那么我们换成楼市来看,那就是意味着购房者进一步下降,开发商压力更大的,现在没有一家开发商可以说没有贷款,既然有贷款,那必然要还款的,明年又是很大开发商还款的高峰期,所以有专家认为明年会非常寒冷的,开发商日子更不好过

第二,明年3月份买房,还有一个判断,历来3月份都是比较重要的日子,对于楼市调整而言,在目前看来短期之内已经不会出现很大大招,除非楼市波动很大,那么在明年3月份调整可以说基本影响明年整个楼市,但是从今年权威媒体报道来看,我们楼市调整是不会放松的,也就是不会踩刹车,那么今年3月份到明年3月份足足一年的时间了,在调整不放松的情况下,开发商压力很大,必然要进一步降低价格,那么对于炒房而言同样也是有影响,现在二手房和新房差异本来就大,刚需买房向来都是价格为导向,那么新房和二手房差异进一步增加,炒房是扛不住的,现在二手房成交量基本已经冰封了,调整最严个北京,一直是我们楼市风向标北京,燕郊在这一轮调整之下,很多炒房已经跑路了,这点有很多媒体都报道了,随着时间增加,调整不放松,很多炒房扛不住,那么在这个态势开发商和炒房双降,供应量显著增加,价格可想而已

第三,逢8,这个说法有点迷信,比如说2008年,2018,也就是每次遇到带8这个字数,我们楼市都是不景气,这个说法比较迷信,但是从2008年到2018年,全球范围可以说基本放水十年,也就是放水,但是现在放了足足十年水了,差不多也该关闭龙头了,不能在放下去了,那么在这个情况下,对于楼市而言,影响是非常大,因为现在我们不管有钱还是稍有点钱,还是我们常说刚需说,基本把钱都给投入了楼市,那么一旦龙头关闭,大家都没钱了怎么办?房价还怎么涨,也就是说买方没钱买了,但是卖方他有贷款的,他要还的,怎么办?只能降低价格卖房,虽然说大家都没钱,但是总是还有能够出手

所以,小编觉得如果这位专家判断成立,对于刚需而言并不是什么好事的,房价虽然下降,但是刚需没钱,你降了没用的,买不起啊,但是从整体来看是好事,这可以加大我们租赁体系发展,改变目前我们只买不租这个趋势,因为租房和购房都成熟,我们购房者群体才能做到一个有效的分流,这样极大环节大城市供应不足情况,供需充足,炒房也就没有办法炒房了,楼市才能健康稳定发展,这对于大多数都是有利,除了炒房。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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