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房子登记在子女名下 这些风险你想到了么?

发布于2018-07-30 分类:今日聚焦 编辑:房大白2号 阅读(157)

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现在真的父母都和以前的很多父母的思想不一样了,很多父母都会前瞻性地为子女买房。很多父母还直接将房子登记在子女的名下。能够有前瞻性给子女准备房子是好事,但是,父母们,你们是否考虑到这样也是存在一些缺点的。


到底是存在什么样的风险呢?那小编就为大家一一道来。


首先,如果孩子没有满18岁的话,你想要把房子写成子女的名字,那么你只能全款买房。因为无论是商业贷款还是公积金贷款都是针对具有完全民事行为能力的自然人,而年满18周岁是硬性条件。


其次,如果房子登记在孩子名下,作为父母也不可以随便出售这个房子。按照正常的程序来讲,只能等到孩子年满18岁,经过孩子同意后才可出售!
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的


然后,万一夫妻双方要离婚,孩子名下的房子,是不能拿出来分割的。


最后,如果今后出现子女和父母之间的纠纷,父母收回房子,可能性也是很小的。


所以,未雨绸缪,为孩子提前准备房子,固然是很好的选择,但是的话,还是需要考虑一下可能会出现的一些风险!好了,小编暂时就介绍的这儿!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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