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婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产

发布于2018-07-31 分类:今日聚焦 编辑:房大白2号 阅读(49)

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婚前婚后,到底哪些情况下才能算个人的财产呢?毕竟,房子归属问题,总是纠纷不断。买房,尤其是婚后买房,如果想要房子属于自己,就一定要了解相关的法律知识,将相关的事项提前约定好,避免日后产生纠纷。


我们一起先来简单的了解了解吧!


第一,婚前个人全款买的房,那么房子是属个人财产。


第二、婚前个人付首付,但婚后由夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方的名下,离婚时候如果协商失败的话,那么房子可能会被判归给不动产登记方。但是,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。


第三种情况,夫妻在婚姻存续期间的一切收入,都是夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后房产归属就参照协议来执行。


第四、婚后由一方父母出资为子女全款买房,产权登记在出资人子女名下,视为出资人对自己子女一方的赠予,该房产认定为一方的个人财产。夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予。


所以,在婚前一定要了解清楚,什么样的情况才是属于自己的个人拆产,所以,要了解相关法律。
 

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为眉山人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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